ZÁMECKÁ APARTMÁ
Apartmá připravená pro další presidenty
Pečlivě rekonstruované interiéry propojují původní historické prvky s nadčasovým designem a vytvářejí prostředí s nezaměnitelným charakterem a jedinečnou atmosférou. Každé apartmá je navrženo tak, aby obstálo i u té nejnáročnější klientely a nabídlo prvotřídní úroveň v autentickém zámeckém stylu.
Investujte do zámeckých apartmá a získejte podíl na letním sídle T. G. Masaryka.
Předpokládaný výnos 7 % p.a.
O provoz, údržbu a obsazenost resortu se stará profesionální hotelový management. Vy si užíváte výnos.
Bezpečná investice do nemovitosti
Stáváte se vlastníky či spoluvlastníky konkrétního apartmá, které můžete zároveň kdykoliv prodat.
Rostoucí výnos i hodnota apartmá
Exkluzivita areálu a přirozený vývoj cen vytvářejí prostor pro růst hodnoty i výnosu z Vašeho apartmá.
Bezplatné ubytování pro investory
Užijte si bezplatné ubytování. Za každý investovaný milion korun obdržíte jednu noc pobytu v zámeckém areálu.
Využijte benefitů pro vlastníky apartmá
Podíl na zisku
Profitujte z úspěchu projektu a získejte pravidelný podíl na zisku z ubytování zámeckých hostů.
Priorita rezervací
Využijte možnosti rezervace pobytu ve Vámi preferovaném termínu přednostně před ostatními hosty.
Prestiž
Vlastněte část jedinečného zámeckého areálu, který je úzce spjat s presidentem T. G. Masarykem.
Pobyt zdarma
Vychutnejte si každý rok bezplatné ubytování v jednom z našich luxusních zámeckých apartmá.
Privátní akce
Získejte exkluzivní přístup na privátní zámecké koncerty, divadelní představení a další kulturní akce.
Concierge
Svěřte svá přání našemu concierge týmu, který Vám bude k dispozici i mimo dobu Vašeho pobytu na zámku.
Bezstarostnost
Investujte bez jakýchkoliv starostí a šetřete svůj čas. Komplexní správu a údržbu apartmá zajistíme my.
Transparentnost
Spolehněte se na jasná pravidla bez skrytých poplatků. Naše náklady jsou stanoveny fixním procentem.
Komunita
Staňte se součástí komunity zámeckých investorů, které spojuje úcta k historii a důraz na dlouhodobé hodnoty.
Podíl na zisku
Profitujte z úspěchu projektu a získejte pravidelný podíl na zisku z ubytování zámeckých hostů.
Priorita rezervací
Využijte možnosti rezervace pobytu ve Vámi preferovaném termínu přednostně před ostatními hosty.
Prestiž
Vlastněte část jedinečného zámeckého areálu, který je úzce spjat s presidentem T. G. Masarykem.
Pobyt zdarma
Vychutnejte si každý rok bezplatné ubytování v jednom z našich luxusních zámeckých apartmá.
Privátní akce
Získejte exkluzivní přístup na privátní zámecké koncerty, divadelní představení a další kulturní akce.
Concierge
Svěřte svá přání našemu concierge týmu, který Vám bude k dispozici i mimo dobu Vašeho pobytu na zámku.
Bezstarostnost
Investujte bez jakýchkoliv starostí a šetřete svůj čas. Komplexní správu a údržbu apartmá zajistíme my.
Transparentnost
Spolehněte se na jasná pravidla bez skrytých poplatků. Naše náklady jsou stanoveny fixním procentem.
Komunita
Staňte se součástí komunity zámeckých investorů, které spojuje úcta k historii a důraz na dlouhodobé hodnoty.
Vyberte si své zámecké apartmá
Apartmá v budově koníren představují příležitost pro klienty, kteří hledají přímé vlastnictví výjimečné nemovitosti. Apartmá v zahradní residenci jsou určena investorům, kteří chtějí vstoupit do prestižního projektu s nižším kapitálem a využít modelu spoluvlastnictví nemovitosti.
Časté otázky a odpovědi
Kolik nocí ubytování zdarma získám?
Každý investor má po dobu vlastnictví investičního apartmá nárok na bezplatné ubytování v zámeckém areálu v rozsahu jedné noci ročně za každý investovaný milion korun. V případě investice ve výši půl milionu korun získá investor 50% slevu na jednu noc ubytování v zámeckém areálu.
Jak bude spravedlivě rozdělen výnos?
Provozovatel na základě služebnosti zajišťuje ubytování hostů a generuje příjem z hotelového provozu. Celkový denní příjem z ubytování v investičních apartmá bez DPH a bez dalších doplňkových služeb je každý den sečten a následně rozdělen mezi všechna investiční apartmá dostupná pro ubytování hotelových hostů v daný den. Vlastník, který využije apartmá pro vlastní bezplatný pobyt, nemá za tento den nárok na podíl z výnosu. Tímto modelem je spravedlivě eliminována nerovnost způsobená rozdílnou obsazeností jednotlivých apartmá. Z takto vypočteného příjmu náleží 60 % vlastníkům investičních apartmá a 40 % provozovateli. Podíl provozovatele slouží mimo jiné k úhradě nákladů na energie, úklid, marketing, provoz recepce a služeb, vybavení apartmá, opravu apartmá a jeho vybavení, či na další provozní výdaje spojené s hotelovým provozem. Investor tedy není zatížen přímou operativní správou ani každodenními náklady.
Jak často je investorům vyplácen výnos?
Výnos je vlastníkům vyplácen čtvrtletně.
Mohu kontrolovat výpočet výnosu?
Vlastníci budou mít data týkající se příjmů z ubytování v investičních apartmá po celou dobu transparentně k dispozici a mají zároveň možnost kdykoliv požádat o kontrolu vyúčtování.
Platím náklady s obsazením apartmá?
Ne, veškeré náklady spojené se zajištěním a ubytováním hostů hradí provozovatel.
Jaké náklady jako vlastník hradím?
Vlastník investičního apartmá hradí pouze daň z nemovitosti a příspěvky do fondu oprav společenství vlastníků jednotek (týkajícího se výlučně společných částí budovy). Žádné jiné náklady nejsou s vlastnictvím zámeckého apartmá spojeny.
Kupuji opravdu nemovitost?
Ano, stáváte se vlastníky či spoluvlastníky konkrétního zámeckého apartmá a Vaše vlastnické či spoluvlastnické právo bude uvedeno v katastru nemovitostí.
Mohu apartmá kdykoliv prodat?
Ano, zámecké apartmá můžete kdykoliv prodat. Rádi od investorů zámecká apartmá přímo odkoupíme. Po uplynutí sjednané doby zároveň budeme povinni na Vaši výzvu apartmá od Vás zpět odkoupit za předem sjednanou kupní cenu.
Jaká je prodejní cena apartmá?
Prodejní cena apartmá reflektuje exkluzivní umístění v rámci zámeckého areálu, plánovaný rozsah a úroveň služeb a předpokládané budoucí výnosy. Investor má možnost nabýt do svého vlastnictví celé apartmá za cenu 14.500.000,- CZK bez DPH, popřípadě nabýt do svého vlastnictví jeden či více ideálních podílů na apartmá ve výši 1/29 za cenu 500.000,- CZK bez DPH. Cena apartmá je pro všechna apartmá nastavena shodně z důvodu spravedlivého rozdělení budoucího výnosu.
Jak bude hrazena kupní cena?
Kupní cena bude hrazena na základě smlouvy o smlouvě budoucí kupní postupně v několika zálohách, které jsou jasně navázány na fáze výstavby (např. stavební povolení, hrubá stavba, osazení oken). Model umožňuje financování jak z vlastních zdrojů, tak případně prostřednictvím bankovního úvěru (za splnění podmínek uvedených ve smluvní dokumentaci).
Bude vlastnictví opravdu bez starostí?
Ano, veškeré starosti se zajištěním obsazenosti investičních apartmá i se samotnou údržbou a správou Vaší nemovitosti si bereme na starost my. Kromě standardního hotelového provozu zajistíme na své náklady dodávku energií, vybavení apartmá, opravy apartmá. Plně budeme řešit i veškerou agendu spojenou se společenstvím vlastníků jednotek či správou apartmá vůči případným dalším spoluvlastníkům.
Jak je nastavena právní struktura?
Projekt CHATEAU MASARYK je postaven na promyšlené a dlouhodobě udržitelné právní struktuře, jejímž cílem je zajistit jednotu zámeckého areálu Hluboš jako kulturní památky, stabilitu investičního modelu a profesionální hotelový provoz bez roztříštěnosti vlastnických zájmů. Investoři nabývají vlastnická práva k investičním apartmá či ke spoluvlastnickým podílům na investičních apartmá. Samotná apartmá jsou opatřena věcným břemenem požívání, na základě kterého může provozovatel v apartmá poskytovat hotelové služby a dělit se o výnos z ubytování s vlastníkem apartmá za transparentně stanovených podmínek. Aby byla zachována jednotnost projektu a nedocházelo k blokacím či nekoordinovaným zásahům jednotlivých vlastníků, je součástí dokumentace příkazní smlouva a dlouhodobá plná moc, na jejímž základě je provozovatel oprávněn zastupovat vlastníka při správě jednotky vůči spoluvlastníkům a vůči společenství vlastníků jednotek. Dalším prvkem ochrany integrity projektu je výhrada zpětné koupě a zástavní právo k jednotce zajišťující případné budoucí nemožné uplatnění práva zpětné koupě mimo režim insolvenčního řízení. Tento mechanismus chrání jednotu zámeckého areálu, stabilitu hotelového provozu a investiční hodnotu všech apartmá. Prodávající zároveň garantuje formou zřízené výhrady zpětného prodeje možnost zpětného odprodeje investičního apartmá či jeho podílu.
Získejte více informací o projektu CHATEAU MASARYK
